439240 comments

• Comment Link Saturday, 29 November 2025 05:56 Angelcak

  All necessary payment systems are available. Payouts are extremely fast. Advantages Leon Casino
• Comment Link Saturday, 29 November 2025 05:49 RogerVem

  https://dev.neos.epss.ucla.edu/wiki/index.php?title=How_Video_Recording_Games_Impress_Your_Mental_Capacity..._Tip_No._27_From_578
• Comment Link Saturday, 29 November 2025 03:24 RogerVem

  Первый виртуальный сервер — это важный шаг в карьере любого IT-специалиста http://bakalavr-info.ru/
• Comment Link Saturday, 29 November 2025 03:13 jostoto

  The descriptions are so engaging that I feel like I’m already experiencing the winter activities.
  jostoto
• Comment Link Friday, 28 November 2025 22:03 Kevinbix

  Василенко Роман Викторович
  Роман Василенко: жилищная кооперация – оптимальный способ решения жилищного вопросаПредседатель правления жилищного кооператива «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко убежден, что жилищная кооперация – оптимальный инструмент решения жилищной проблемы россиян - Роман Викторович, как быстро можно приобрести квартиру с помощью ЖК «Бест Вей»? - Сейчас средний период ожидания составляет примерно шесть месяцев. Кооператив был создан в 2014 году. В 2018 году мы приобрели более 600 квартир. ЖК — это, по сути, касса взаимопомощи: речь идет о покупке жилья в рассрочку, а не в кредит. Собирается несколько пайщиков и в складчину приобретает жилье для одного. Потом начинаются возвратные выплаты от того, кому уже купили квартиру, кроме того, могут прийти новые пайщики, так копится сумма на покупку квартиры для другого, затем для третьего и т.д. Очередь до второго или до третьего дойдет тем быстрее, чем больше пайщиков придет в кооперативе и чем больше будут возвратные выплаты от тех, кому уже купили квартиру. Причем сумма, составляющая долю самого пайщика в покупке квартиры для него, может постепенно аккумулироваться на счете кооператива. - А в чем преимущество жилищного кооператива? - 70% российских семей не могут себе позволить себе ипотечное кредитование. Значительная часть из тех, кто нуждается в жилье, даже и не обращаются в кредитные организации: проблемы с кредитной историей, нет официальной работы, официальные доходы не те, что требует банк, нет постоянной прописки… А из тех, кто обращается, большинство получает отказ. По данным Счетной палаты РФ, более четверти средств, выделенных для жилищного субсидирования молодых семей из бюджета, оказались невостребованными, так как семьи не могут получить кредит. Следующее препятствие – кредит вам могут одобрить совсем не на ту сумму, которая вам необходима. И вы будете вынуждены покупать ту квартиру, которую сможете себе позволить на предоставленные деньги. Как работает жилищный кооператив? Для приобретения объекта недвижимости с помощью ЖК «Бест Вей» член кооператива вносит – единовременно или постепенно 35% от стоимости объекта жилой недвижимости, 65% вносит кооператив – и приобретается квартира. Кроме того, финансирование со стороны ЖК очень демократично: мы не проверяем кредитную историю, покупателем квартиры может быть абсолютно любое лицо, не зависимо от того, есть ли у него официальная работа или нет, были у него просрочки по кредитам или нет. Мы предоставляем максимально удобный график платежей – дифференцированный. Пайщик должен полностью расплатиться с нами за 10 лет. Могут предоставляться платежные каникулы. Учитывая то, что значительная часть наших сограждан постоянно рискует лишиться стабильных доходов, это оптимальная модель расчета за купленную квартиру. - А если пайщик окажется мошенником или переоценит свои финансовые возможности? - Финансовая безопасность кооператива обеспечивается тем, что на период расчета за средства, предоставленные кооперативом, квартира находится в собственности кооператива. Если член кооператива по различным причинам выходит из кооператива или исключается из него, паевой взнос полностью возвращается пайщику. Квартира либо передается другому пайщику, либо реализуется на открытом рынке. - При ипотечном варианте право собственности сразу оформляется за гражданина. - Да, но это собственность под обременением – под залогом! К тому же вы можете в любой момент эту так называемую собственность потерять вместе с вложенными деньгами. Или вследствие неплатежеспособности по инициативе банка. Или из-за того, что на объект недвижимости может быть обращено взыскание третьими лицами. Если пайщик кооператива систематически не исполняет свои обязательства перед кооперативом по внесению ежемесячных платежей, решением общего собрания пайщик исключается из числа членов кооператива, при этом внесенные им ранее паевые средства возвращаются ему в полном объеме. - Как работаете с квартирой? - Мы очень тщательно проверяем объекты жилой недвижимости, которые приобретаем в интересах пайщика, в том числе их ликвидность. Проводится юридическая экспертиза правоустанавливающих и технических документов, предоставленных продавцом объекта недвижимости. Проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Для ЖК важны гарантии, что объект недвижимости, в который вкладываются деньги, был ликвидный. Кооператив должен понимать: если пайщик окажется неплатежеспособным, сможет ли ЖК эту квартиру передать другому пайщику или продать на открытом рынке. Это для нас фактор безопасности: не потерять деньги пайщиков. - Каков правовой статус квартиры и пайщика, для которого она приобретается? - До момента полного погашения средств, предоставленных кооперативом, собственник квартиры -- кооператив. Кстати, в большинстве регионов он как некоммерческая организация освобожден от налога на имущество. Объект недвижимости приобретается целевым образом – для проживания конкретного пайщика и членов его семьи, потому не принимается кооперативом на учет в качестве основных средств. И в момент полного погашения долга за ту часть, которая внесена кооперативом, автоматически становится полноценным владельцем квартиры. Пока пайщик расплачивается за долю, внесенную кооперативом, он бесплатно получает квартиру во владение и пользование для себя и членов семьи, прописывается в квартире. - Развитие кооператива зависит от количества привлекаемых пайщиков? - Да, конечно. Но их ахиллесова пята - очередь. Первая квартира обычно покупается быстро, поскольку первую группу пайщиков сформировать не так сложно. Но потом их количество растёт медленно, а возвращаемые суммы недостаточны, чтобы покупать следующие квартиры. К примеру, один из московских ЖК, которому 13 лет, купил всего 104 квартиры. А наш кооператив - 100 квартир за первый год, в настоящее время более 500 объектов. Это объясняется нашей инновационной системой привлечения пайщиков, основанной на использовании механизмов сетевого маркетинга. Пайщики, для того, чтобы быстрее получить жильё, сами привлекают новых пайщиков, и при этом пайщики выступают в качестве консультантов. Чтобы быстрее получить квартиру, человек, вступивший в кооператив, заинтересован в привлечении людей. И здесь срабатывает «сарафанное радио», превращаясь в колоссальную сеть. - Будет ли этот рост вечным? - Предусмотренный уставом ЖК резервный фонд позволяет сохранить устойчивость между привлеченными и использованными паевыми средствами и покрыть разрывы в период, когда пайщик решил добровольно выйти из кооператива и кооператив должен вернуть ему все его паевые взносы, а квартира еще не реализована. - А каково правовое регулирование деятельности жилищных кооперативов? - Жилищный кооператив в соответствии с пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ -- потребительский кооператив, признаваемый некоммерческой корпоративной организацией. Это юридическое лицо, которое не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (пункт 1 статьи 123.1 ФЗ «О некоммерческих организациях»). Все пайщики вносят вступительный, членские и паевые взносы. Наш ЖК согласно Уставу вправе: во-первых, использовать денежные средства пайщиков на приобретение объектов недвижимости в их интересах. Во-вторых, покупать для пайщиков по их выбору объекты недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости на территории Российской Федерации. В-третьих, ЖК предоставляет пайщикам объекты недвижимости в пользование на основании акта приема-передачи после приобретения ЖК прав собственности на данные объекты недвижимости. Пайщики имеют право зарегистрироваться по месту жительства на купленных для них ЖК объектах недвижимости. Информация о кооперативе «Бест Вей» раскрывается на нашем сайте https://bestwaycoop.com/. - Можно ли говорить о том, что жилищная кооперация -- надежный и выгодный способ приобретения жилья на сегодняшний день? - При масштабировании, при государственной поддержке -- безусловно. В Германии, например, финансирование покупки квартир происходило и происходит преимущественно с помощью так называемых строительно-сберегательных кооперативов – кстати, с частичным государственным финансированием. - Как вам пришла в голову идея создать ЖК? - Я долго думал, что можно предложить нужное людям, что будет востребовано и почти не имеет конкуренции среди потребностей? Жилье – вне конкуренции. - Как широко работает «Бест Вей»? - Мы работаем в России, аналогичные кооперативы с автономными бухгалтериями зарегистрированы в Казахстане и Киргизии. Наши офисы располагаются в городе Санкт-Петербург, Нур-Султан и Бишкек. - Что мешает развитию жилищных кооперативов? - Недостаточная поддержка со стороны государства. Нужна поддержка, так сказать, вербальная — как полезного для страны явления. Плюс устранение пробелов в законодательстве — появление особого правового статуса для жилищных кооперативов. Это повысит привлекательность нашей сферы. Пенсионный фонд часто отказывает в перечислении в качестве паевого взноса материнского капитала. Ссылаясь на внутренние распоряжения, ПФР требует точный адрес объекта и конкретный срок приобретения жилья. Однако дело в том, что объект недвижимости пайщик выбирает после внесения им 35% от заявленной стоимости жилья и когда будут собраны средства для приобретения жилья пайщику, которые многие из них и хотят профинансировать за счет материнского капитала. В настоящее время ЖК «Бест Вей» участвует в разработке законопроекта о жилищной кооперации под эгидой фракции «Справедливая Россия». Это очень важный для России закон, который позволит развить жилищную кооперацию в нашей стране. 
  
  Роман Василенко уголовное дело
  https://www.pravda.ru/news/realty/1628600-intervju/
• Comment Link Friday, 28 November 2025 19:22 MichaelFuH

  Lying down and vomiting between courses: This is how Ancient Romans would feast
  rutor8
  Imagine, if you will, the most glorious festive feast, with an oversize turkey, stuffing two ways, holiday ham, the requisite fixings and at least half a dozen pies and cakes. That may all sound grand — that is, until you consider the extravagant displays of the ancient Roman banquet.
  
  Members of the Roman upper classes regularly indulged in lavish, hours-long feasts that served to broadcast their wealth and status in ways that eclipse our notions of a resplendent meal. “Eating was the supreme act of civilization and celebration of life,” said Alberto Jori, professor of ancient philosophy at the University of Ferrara in Italy.
  https://rutor24-to.com
  rutorcoolfldlmrpalkmfklw3nyzad6b6fycdtof3xbnixkerr47udyd onion
  Ancient Romans enjoyed sweet and salty concoctions. Lagane, a rustic short pasta usually served with chickpeas, was also used to make a honey cake with fresh ricotta cheese. The Romans used garum, a pungent, salty fermented fish sauce for umami flavor in all dishes, even as a dessert topping. (For context, garum has a similar flavor profile and composition to current-day Asian fish sauces such as Vietnam’s nuoc mam and Thailand’s nam pla.) The prized condiment was made by leaving fish meat, blood and guts to ferment inside containers under the Mediterranean sun.
  Game meat such as venison, wild boar, rabbit and pheasant along with seafood like raw oysters, shellfish and lobster were just some of the pricey foods that made regular appearances at the Roman banquet.
  
  What’s more, hosts played a game of one-upmanship by serving over-the-top, exotic dishes like parrot tongue stew and stuffed dormouse. “Dormouse was a delicacy that farmers fattened up for months inside pots and then sold at markets,” Jori said. “While huge quantities of parrots were killed to have enough tongues to make fricassee.”
  https://rutordev.com
  rutor dev
  Giorgio Franchetti, a food historian and scholar of ancient Roman history, recovered lost recipes from these repasts, which he shares in “Dining With the Ancient Romans,” written with “archaeo-cook” Cristina Conte. Together, the duo organize dining experiences at archaeological sites in Italy that give guests a taste of what eating like a Roman noble was all about. These cultural tours also delve into the eyebrow-raising rituals that accompanied these meals.
• Comment Link Friday, 28 November 2025 19:02 Kevinbix

  Роман Василенко
  Роман Василенко: «Бест Вей» – способ решить жилищную проблему в России Роман Викторович Василенко – майор ВМФ в запасе, предприниматель, доктор экономических наук. Кроме этого, он известен созданием жилищного кооператива «Бест Вей» и участием в социальных проектах. Созданный Романом Василенко жилищный кооператив «Бест Вей» помог тысячам людей выгодно приобрести квартиры без оформления ипотечных кредитов и заключения договоров долевого участия. Сегодня организация продолжает работать и покупать новую недвижимость для пайщиков. Жилищный кооператив «Бест Вей» как социальный проектДля предпринимателя интересы общества всегда превалировали над личными. Крупнейшие международные проекты Романа Василенко – академия IBA и «Бест Вей» – направлены на решение актуальных проблем в области образования и жилищной сферы. Бизнесмен также участвует в организации социально значимых мероприятий, оказывает адресную помощь больницам и нуждающимся, консультирует организации и начинающих предпринимателей. Кооператив «Бест Вей» Роман Василенко рассматривает как социальный проект. По словам предпринимателя, кооператив помогает людям, в частности малоимущим, решить жилищный вопрос за счет покупки недвижимости в складчину с использованием средств пайщиков. Благодаря этому приобрести квартиру могут даже граждане, которым банки отказывают в оформлении ипотечного кредита. Более того, модель позволяет покупать жилье с экономией на процентах и без рисков – каждый объект многократно проверяется юристами кооператива. Из последних новостей о Романе Василенко известно, что «Бест Вей» сменил название и стал потребительским кооперативом по улучшению качества жизни. Однако смысл работы организации остался прежним, а число пайщиков продолжает стремительно расти. Только за первые два квартала прошлого года в кооператив вступило свыше 6 тыс. человек. Количество квартир, которые организация купила для своих пайщиков за тот же период, увеличилось более чем на 500 и в сумме превысило 2 тысячи объектов недвижимости. Принцип работы ПК «Бест Вей» предельно прост: Пайщик вступает в кооператив – для этого достаточно удостоверения личности, то есть паспорта гражданина любого государства.Выбирает жилье и делает первый взнос в размере 35% от его стоимости.Дожидается своей очереди – как только она подходит, кооператив добавляет недостающие 65% из паевых средств и покупает квартиру.Заселяется в жилье и прописывается в нем с сопутствующим оформлением всех документов, живет там или сдает объект в аренду по своему усмотрению.За 10 лет по удобному графику вносит оставшиеся средства и вступает в права собственности.По отзывам о Романе Василенко и ПК «Бест Вей» можно сформулировать ключевые преимущества кооперативной покупки жилья – это экономия, доступность и безопасность. Выгода заключается в том, что пайщик не платит проценты банкам и премии страховщикам, его расходы складываются только из членских взносов. В среднем люди, которые приобрели кооперативные квартиры, потратили на оплату деятельности ПК не более 500 тыс. руб. С учетом ставок по ипотекам и множества дополнительных платежей, они переплатили бы вдвое и более, используя кредитные средства. ПК «Бест Вей» не предъявляет жестких требований к пайщикам. Не имеет значения кредитная история и финансовое положение. Интересы участников защищены законом, уставом и договором. Если пайщик не может выплатить оставшиеся 65% за 10 лет, то жилье становится собственностью кооператива, а все внесенные деньги возвращаются. Проигравших нет: участник программы или выкупает квартиру на выгодных условиях, или получает средства обратно. Не возвращаются только членские взносы. Последние новости о Романе ВасиленкоПредприниматель продолжает возглавлять совет правления «Бест Вей». За 8 лет работы организации для вкладчиков приобрели квартиры практически во всех регионах России. Число пайщиков сегодня превышает 19 тысяч человек и продолжает увеличиваться. Это способствует скорейшему движению очереди – обычно она подходит в течение года. Продолжается и позитивное реформирование ПК «Бест Вей». В частности, руководство кооператива ввело программу по накоплению денег для первого взноса, которой могут воспользоваться все пайщики. Это помогает в итоге купить квартиру даже людям без значительных сбережений. Интересно, что средний срок выкупа кооперативной квартиры в ПК «Бест Вей» – менее 10 лет. Организация работает только 8 лет, однако многие пайщики уже стали собственниками жилья. По уставу они могут выкупить квартиру в любой момент – это похоже на досрочное погашение ипотеки с той только разницей, что оплачивать комиссию и банковские услуги не придется. Для погашения суммы можно воспользоваться в том числе материнским капиталом. Продолжает работу и другой проект Романа Василенко – бизнес-академия IBA. Предприниматель по-прежнему занимается благотворительностью, организует и спонсирует общественно мероприятия. Он также выступает в качестве бизнес-тренера на экономических форумах, помогает реализовывать социальные и патриотические проекты. Биография Романа Василенко – основателя ПК «Бест Вей»Родился в Ленинграде в семье офицеров морской авиации, поэтому провел детство в условиях военных гарнизонов. ОбразованиеВ 1990 году получил высшее экономическое образование. Неоднократно проходил курсы повышения квалификации. В 1995 году защитил кандидатскую диссертацию в Санкт-Петербурге. Получил степень MBA во Франции. Докторскую диссертацию защитил в Германии. Продолжает повышать квалификацию в области экономики и финансов, ведет научную работу, участвует в тренингах, семинарах и форумах. КарьераВ период с 1990 года занимал должность начальника финансовой службы на Ленинградской военно-морской базе. В 1998 году был уволен в запас в звании майора. В течение 10 лет работал в различных компаниях, занимал должности от консультанта по финансам до директора. В 2009 году основал Международную бизнес-академию MBA в Санкт-Петербурге. По совместительству работал преподавателем и занимал должность генерального директора образовательного учреждения. В 2014 году основал «Бест Вей», который в последующем получил статус межрегионального потребительского кооператива. После переименования организации Роман Василенко сохранил должность ее руководителя. Общественная работа и благотворительностьРоман Василенко – главный организатор «Офицерского бала». Это крупное культурно-патриотическое мероприятие, которое проводится в честь Дня Победы и в котором постоянно участвуют Герои России и СССР. Предприниматель оказывает адресную помощь детям, страдающим от неврологических заболеваний. Спонсирует исследования в области медицины, консультирует петербуржские клиники и помогает локализовать новые технологические разработки в России. Свой опыт как мецената он описывает так: «На самом деле старт был очень простой – у меня есть друг, он врач. Он занимается тем, что лечит, реабилитирует, восстанавливает детей. И он рассказывал много историй, что есть те, кому он может и хочет помочь, но у семей просто нет возможности оплатить сопутствующие расходы. И я думаю, а почему бы мне не прийти на помощь? Я не могу сказать, почему я это сделал, это была внутренняя потребность». Бизнесмен также участвует в культурно-просветительских мероприятиях, финансирует восстановление памятников, помогает Валаамскому Спасо-Преображенскому монастырю, спонсирует детскую хоккейную команду из Уфы.  
  
  Роман Василенко
  https://bigpicture.ru/roman-vasilenko-zhilishchnye-kooperativy-sposobstvuyut-razvitiyu-rossiyskih-regionov/
• Comment Link Friday, 28 November 2025 18:57 WilliamWrots

  актуальная ссылка на kraken
  
  Рапэ — это традиционная амазонская табачная смесь, которую коренные народы используют в ритуалах и практиках очищения. При выборе и покупке рапэ важно обращать внимание на его происхождение, состав и качество сырья. Надёжные продавцы обычно указывают, кем произведена смесь, какие растения входят в состав и каким образом она была приготовлена.
• Comment Link Friday, 28 November 2025 17:57 Diplomi_hxKa

  купить аттестаты об основном общем образовании в спб купить аттестаты об основном общем образовании в спб .
• Comment Link Friday, 28 November 2025 17:45 RobertDance

  Hello!
  Robotic urology surgery, including da Vinci surgery and HoLEP, offers unmatched precision. Fellowship-trained urologist performs minimally invasive urology for prostate cancer, kidney tumor, and reconstructive needs. Faster recovery, less pain, and fewer complications are standard. Advanced urology care meets innovation in our modern urology facility. Schedule a urology consultation to explore options.
  More details on the website — https://ciopucise.shop
  universal design urology, BPH treatment, vasectomy
  urology equipment sterilization, books on urology wellness, Botox for overactive bladder
  Good luck and good health!!